Cabinet VERAIN

3 rue Jean Jaurès

71200 Le Creusot

Tel : 03.85.55.30.00.

www.verain-immobilier

SAINT EMILAND      

À 15 mn D'AUTUN ET DU CREUSOT - MAISON EN PIERRE comprenant, en rez-de-chaussée légèrement surélevé, une entrée par vaste pièce de vie avec cuisine et cheminée à insert, véranda chauffée (accès à terrasse en partie couverte), deux chambres, salle de bain, WC.
À l'étage, grande pièce avec salle d'eau et WC, actuellement à usage de dortoir, et pouvant aussi faire office de salle de jeux, deux greniers à la suite.
Classe énergie 334 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 67 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 4390 € - 6010 €.
Belle cave voûtée.
Deux garages attenants non communicants.
Le tout sur terrain plat et clos avec puit, de presque 7000 m².
PRIX : 169700 € honoraires agence inclus - 159700 € honoraires exclus, soit 6,2 % à la charge de l'acquéreur.

LE CREUSOT     

Quartier Croix Menée - MAISON mitoyenne d'un côté et composée, en rez de chaussée de plain-pied, d'une entrée, une pièce à usage de bureau/buanderie avec porte donnant sur jardin, cellier, chaufferie, garage.
Etage comprenant dégagement, cuisine équipée, séjour très lumineux avec poêle à granulés et baies vitrées donnant sur balcon, WC.
2ème étage d'un dégagement, trois chambres dont deux avec placard, salle d'eau, WC.
Classe énergie 200 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 27 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 2360 € - 3240 €.
Agréable terrain de 667 m² avec petit chalet.
PRIX : 164900 € honoraires agence inclus ; 155000 € honoraires exclus soit 6,38 % à la charge de l'acquéreur.

LE BREUIL      

QUARTIER RÉSIDENTIEL - VILLA D’ARCHITECTE comprenant, en accès surélevé, hall d'entrée, vaste séjour avec cheminée foyer ouvert et deux grandes baies vitrées donnant sur terrasses et jardin, cuisine équipée attenante pouvant être réunie avec le séjour, une chambre avec porte fenêtre donnant sur terrasse (orientée sud), dégagements, deux WC dont un avec lave mains, suite parentale avec salle de bain.
En demi niveau inférieur, dégagement, deux chambres avec placard, salle de bain.
Classe énergie 184 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 39 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 2150 € - 2940 €.
Au sous-sol, buanderie/chaufferie, rangement, garage deux voitures avec coin atelier, cave.
Le tout sur terrain de presque 1200 m².
PRIX : 259500 € honoraires agence inclus - 245000 € honoraires exclus, soit 5,9 % à la charge de l'acquéreur.

LE BREUIL      

PAVILLON, comprenant, en rez-de-chaussée légèrement surélevé, entrée, dégagement avec placard, séjour avec portes fenêtres donnant sur balcon et surplombé d'une mezzanine, trois chambres dont deux avec placard et l'autre avec porte fenêtre donnant sur balcon, toilettes, salle d'eau avec lavabo sur meuble et sèche serviettes, pièce de vie avec cuisine équipée et porte vitrée donnant sur véranda et jardin.
Classe énergie 155 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 32 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 2330 € - 3210 €.
Au sous-sol, une pièce avec placard, carrelée et chauffée, donnant sur l'extérieur, cuisine d'été, chaufferie avec placard, garage double (porte électrique), cave.
Le tout, avec portail électrique et abri pour camping-car, sur terrain de presque 800 m².
PRIX : 229900 € honoraires agence inclus - 219000 € honoraires exclus, soit 4,98 % à la charge de l'acquéreur.

LE CREUSOT      

Proche Croix Menée - Quartier calme - BEAU PAVILLON sur sous-sol composé, en rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée, cuisine aménagée, séjour avec portes fenêtres donnant sur balcon, salon, une chambre, salle d'eau, WC.
Etage d'un dégagement, deux chambres, salle de bains avec WC. Greniers.
Classe énergie 182 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 39 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 1860 € - 2560 €.
Sous-sol d'un grand garage, buanderie, chaufferie (chaudière Gaz de ville GEMINOX), cave.
Le tout sur agréable terrain plat de 783 m².
PRIX : 192900 € honoraires agence inclus  - 183000 € honoraires exclus soit 5,41 % à la charge de l'acquéreur.

LE CREUSOT        

Quartier Croix Menée, Proche de toutes commodités, Au premier étage d'une petite copropriété sans charges, découvrez cet APPARTEMENT avec une excellente performance énergétique en duplex et composé d'un hall d'entrée, cuisine équipée, une chambre, séjour/salon avec cheminée d'ornement, salle d'eau, WC, vaste dégagement à usage de bureau, placards. En duplex, deux pièces mansardées climatisées à usage de chambres, grenier aménageable.
Classe énergie 130 kWhEP/m².an (C) – Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 1220 € - 1660 €.
Deux caves et jardin privatif de 444m². Huisseries récentes, PAC ET BALLON THERMODYNAMIQUE. Copropriété de 9 lots, pas de procédure en cours.
PRIX - 109 900€ honoraires agence inclus - 102500€ honoraires Agence exclus soit 7.22% à la charge de l'acquéreur.

ST PIERRE DE VARENNES         

BELLE MAISON EN PIERRE du XVIIIème siècle composée, en rez-de-chaussée de plain-pied, pièce de vie avec cuisine équipée, poêle à bois et quatre portes vitrées donnant sur l'extérieur et une terrasse, salle d'eau avec WC et lavabo sur meuble.
1er étage d'une pièce palière avec porte vitrée donnant sur balcon, une chambre avec salle d'eau, WC et lavabo sur meuble, deux pièces permettant des couchages supplémentaires.
2ème étage d'une grande pièce légèrement mansardée de plus de 20m² en cours d'aménagement. La superficie au sol de cette maison est d'environ 100m².
Classe énergie 403 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 15 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 2440 € - 3360 €.
Dépendance attenante à usage de bûcher, ancien pigeonnier et dépendance séparée à usage de rangement.
Le tout sur terrain d'un peu plus de 1700 m². Nombreux travaux réalisés ces dernières années.
PRIX : 199650 € honoraires inclus - 188000 € honoraires exclus, soit 6,2 % à la charge de l'acquéreur.

A 20 mn de la gare TGV     

MAISON EN PIERRE mitoyenne d'un côté, comprenant, en rez-de-chaussée de plain-pied, une grande entrée avec coin repas, cuisine avec éléments intégrés et porte fenêtre donnant accès à l'extérieur, WC avec lave mains. Chauffage basse température par le sol.
Étage composé d'un vaste séjour avec cheminée à insert, poutres apparentes, plafond cathédrale et deux portes vitrées donnant sur terrasse couverte, une chambre avec salle d'eau/WC privatifs et porte fenêtre donnant sur même terrasse.
En mezzanine, surplombant le séjour, une grande pièce actuellement à usage de couchage avec possibilité salle d'eau.
Classe énergie 145 kWhEP/m².an (C) – Classe climat 5 kg CO2/m².an (A) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 1660 € - 2300 €.
Grand garage attenant.
Le tout sur terrain de presque 300 m².
PRIX : 159500 € honoraires agence inclus - 150000 € honoraires exclus, soit 6,3 % à la charge de l'acquéreur.

LE CREUSOT   

A 15 min de la Gare TGV qui dessert Paris en 1h20 et Lyon en 40min, rare et proche de toutes commodités, découvrez cette Belle Propriété offrant près de 320m² habitables et un magnifique parc arboré avec verger et puits de près de 3400m².
Elle est composée en rez de chaussée, d'un hall d'entrée, coin vestiaire avec toilettes et lave mains, séjour/salon avec cheminée, vaste cuisine aménagée, îlot central ouvert sur coin repas et portes fenêtres en accès direct sur très belle terrasse, dégagement, buanderie. Etage d'un dégagement avec porte fenêtre donnant sur un balcon, quatre chambres dont une parentale, WC, salle de bains avec douche et baignoire, pièce de transition donnant accès à grenier aménagé d'un coin nuit.
En rez de chaussée, attenant et communiquant par belle véranda, salle de jeux climatisée avec cheminée, deux bureaux, cabinet de toilettes avec douche et WC, coin atelier, grenier sur partie avec petite pièce dortoir. Cinq caves dont une à usage de chaufferie (Chaudière Gaz Chappée Condensation). Panneaux photovoltaïques, coin barbecue, coin SPA dans chalet, trois garages.
Classe énergie 260 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 38 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 5960 € - 8170 €.
PRIX : 349650 € honoraires à la charge du vendeur.

LE CREUSOT    

AU COEUR DE VILLE - Belle opportunité de transformer ces bureaux en appartement avec accès de plain pieds, libre de toute location, actuellement composé, avec accès pour PMR, d'une vaste pièce à usage de salle d'attente et de bureau, pièce noire, salle d'archives.
En demi niveau supérieur, un dégagement, deux bureaux, WC. Bien situé dans un immeuble relevant du régime de la copropriété. DPE VIERGE.
Le changement de destination en appartement étant soumis à des accords préalables.
Quote-part de charges de copropriété (chauffage) = 329 €/trimestre.
PRIX : 65250 € honoraires agence inclus - 60000 € honoraires exclus, soit 8,65 % à la charge de l'acquéreur.

LE CREUSOT       

TRÈS BIEN SITUÉ PROCHE PLACE SCHNEIDER ET PARC - APPARTEMENT LIBRE au 2ème étage et dernier étage d'une résidence avec interphone et ascenseur, soumise au régime de la copropriété (303 lots), précédemment loué 448 € + 70 € de charges, comprenant une grande entrée avec placard, séjour, cuisine avec éléments intégrés, deux chambres, dégagement, WC avec placard, salle de bain avec lavabo sur meuble.
Classe énergie 145 kWhEP/m².an (C) – Classe climat 28 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 930 € - 1310 €.
Une place de parking souterrain, une cave.
Charges de copropriété (entretien parties communes) : 305,27 € / trimestre.
PRIX : 65000 € honoraires agence inclus - 60000 € honoraires exclus, soit 8,3 % à la charge de l'acquéreur.
 

MONTCENIS       

A 10 min de la gare TGV - BELLE VILLA de construction traditionnelle, offrant une très belle vue, comprenant en RDC surélevé, entrée par vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine, cheminée à insert, baies coulissantes donnant sur balcon plein sud d'un côté et terrasse ombragée de l'autre, dégagement, une chambre avec porte fenêtre donnant sur terrasse, SDB, WC.
Etage de trois chambres dont une très grande avec balcon offrant une vue exceptionnelle, salle d'eau avec WC.
Classe énergie 302 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 9 kg CO2/m².an (B) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 3240 € - 4430 €.
Sous-sol sous l'intégralité composé d'une 2ème entrée avec placards, bureau, cave, garage avec porte électrique.
Le tout sur terrain de près de 2000 m².
PRIX : 262500 € honoraires agence inclus - 250000 € honoraires exclus, soit 5 % à la charge de l'acquéreur.

AUTUN     

CENTRE VILLE - APPARTEMENT EN RDC à réactualiser, actuellement à usage professionnel, composé d'une entrée, deux bureaux, un coin repas, local archives, dégagement avec lave mains, WC, coin rangement, une pièce avec point d'eau.
Classe énergie 258 kWhEP/m².an (E) – Classe climat 46 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 1650 € - 2280 €.
Chauffage collectif Gaz de Ville - Eau chaude par cumulus -
Quote-part de charges de copropriété de 38 lots : 450€ environ / trim (chauffage - charges parties communes).
PRIX : 55000 € honoraires agence inclus - 50000 € honoraires exclus, soit 10 % à la charge de l'acquéreur.

LA TAGNIERE     

Dans village à 10 minutes de toutes commodités - ANCIEN MOULIN DU XIXème siècle comprenant, en rez-de-chaussée de plain-pied, cuisine, salle d'eau, WC, salon (pouvant être réuni avec la cuisine), beau et vaste séjour aménagé dans l'ancien moulin avec porte donnant sur l'extérieur.
A l'étage, deux pièces dont une avec évier et porte donnant sur balcon, pouvant faire office de chambres, grenier à la suite facilement aménageable.
Classe énergie 358 kWhEP/m².an (F) – Classe climat 55 kg CO2/m².an (E) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 2960 € - 4050 €.
Cave voûtée. Ancienne machinerie du moulin.
Petites dépendances sur cour à usage de rangement.
Le tout sur terrain d'un peu plus de 3000 m². Fibre internet, toitures en bon état dont une partie très récente.
PRIX : 149250 € honoraires agence inclus - 140000 € honoraires exclus, soit 6,6 % la charge de l'acquéreur.

ST SYMPHORIEN DE MARMAGNE     

DE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE - PAVILLON à réactualiser comprenant, de plain-pied, entrée, dégagement, WC, cuisine, une chambre, garage avec évier et chaufferie, cave.
A l'étage, en accès par bel escalier, dégagement avec placard, salle à manger avec porte fenêtre donnant sur terrasse, cuisine attenante avec éléments intégrés, WC, trois chambres dont une avec placard, salle de bain, grenier isolé.
Classe énergie 337 kWhEP/m².an (G) – Classe climat 107 kg CO2/m².an (G) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 5120 € - 6980 €.
Second garage séparé sur cour.
Le tout sur agréable terrain de presque 2000 m².
PRIX : 149250 € honoraires agence inclus - 140000 € honoraires exclus, soit 6,6 % à la charge de l'acquéreur.

SANVIGNES LES MINES     

A 15 mn de MONTCEAU LES MINES (ville avec toutes commodités), 10 mn de la RCEA et 25 mn de la gare TGV (PARIS en 1h20 et LYON en 40 mn) - ANCIENS BÂTIMENTS AGRICOLES comprenant une magnifique GRANGE EN PIERRE d'environ 270 m² avec près de 10 m de hauteur sous faitage et belle charpente. DPE NON APPLICABLE.
Attenants, un garage d'environ 60 m² et un auvent couvert de plus de 200 m² (ancienne stabulation).
S'adressant aux passionnés de rénovation, cet ensemble offre de superbes volumes et un potentiel unique de transformation en habitation principale ou projet de gîtes (Un certificat d'urbanisme opérationnel de 2026 a été obtenu pour un changement de destination).
Une réhabilitation complète est à prévoir afin de donner vie à ce magnifique ensemble et le transformer en espace(s) habitable(s), y compris la viabilisation en eau, électricité et assainissement autonome.
Le tout sur un terrain d'environ 2000 m² qui fera l'objet d'un bornage par un géomètre expert.
PRIX : 199650 € honoraires agence inclus - 188000 € honoraires exclus, soit 6,2 % à la charge de l'acquéreur.

MARMAGNE     

EN CENTRE BOURG - PAVILLON DE 2003, comprenant, en rez-de-chaussée surélevé, entrée, dégagement, séjour avec portes fenêtres donnant sur deux terrasses (l'une orientée SUD, l'autre EST côté jardin), cuisine avec éléments intégrés, trois chambres dont une avec placard, salle d'eau avec lavabo sur meuble et sèche serviettes, WC séparé.
Classe énergie 191 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 40 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 2380 € - 3260 €.
Sous-sol sous l'intégralité et en accès goudronné, composé d'une chaufferie, garage double avec atelier, cuisine d'été avec évier et buanderie, cave en partie gravillonnée.
Le tout sur terrain, avec puit, de presque 1250 m².
PRIX : 169900 € honoraires agence inclus - 160000 € honoraires exclus, soit 6,19 % à la charge de l'acquéreur. 

LE CREUSOT     

SUR LES HAUTEURS PROCHE SAINT SERNIN DU BOIS - MAISON INDEPENDANTE EN PIERRE ayant bénéficié de nombreux travaux et comprenant, de plain-pied, entrée, dégagement avec placard, séjour et salon à la suite avec baie vitrée coulissante donnant sur terrasse avec store banne (très belle vue sur la vallée du Mesvrin), salle d'eau, WC séparé, belle cuisine équipée, deux chambres dont une avec salle de douche privative, bureau.
A l'étage, une pièce mansardée actuellement à usage de couchage d'appoint.
Classe énergie 182 kWhEP/m².an (D) – Classe climat 39 kg CO2/m².an (D) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 1860 € - 2560 €.     
Au sous-sol, atelier, cave voûtée, rangement, chaufferie, bûcher.
Le tout sans aucun vis à vis, sur terrain d'un peu plus de 1500 m².
PRIX : 169900 € honoraires agence inclus - 160000 € honoraires exclus, soit 6,19 % à la charge de l'acquéreur.

LE BREUIL    

Proche de toutes commodités, Charmante Maison individuelle rénovée et composée en rez de chaussée légèrement surélevé d'un hall d'entrée, cuisine aménagée avec porte donnant sur petite verrière, arrière cuisine, beau séjour/salon, salle de bains, WC. Etage d'un vaste dégagement, deux grandes chambres, dressing et petit bureau. Sous-sol sous l'intégralité d'un garage avec porte motorisée, chaufferie (Chaudière FIOUL), une pièce à usage de rangement, cave. 
Classe énergie 383 kWhEP/m².an (G) – Classe climat 108 kg CO2/m².an (G) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’année 2021-2022-2023 : 3660 € - 5020 €.
Beau terrain clos avec puits d'une superficie de plus de 900 m².
Prix : 159750 € honoraire agence inclus, 150000 € honoraires exclus soit 6.50% à la charge de l'acquéreur.

MONTCEAU LES MINES     

DANS QUARTIER CALME PROCHE TOUTES COMMODITÉS - VASTE MAISON DE VILLE EN PIERRE rénovée, comprenant, de plain-pied, hall d'entrée, dégagement avec placard, agréable séjour baigné de lumière avec cheminée à insert, baie vitrée coulissante donnant sur terrasse, piscine et jardin, cuisine semi ouverte avec porte vitrée et même accès, WC avec lavabo sur meuble, une chambre, salle de douche avec buanderie, placard et porte donnant sur l'extérieur.
Étage d'une belle pièce palière à usage de bureau, quatre vastes chambres, salle d'eau, salle de bain, WC avec lave mains.
Classe énergie 154 kWhEP/m².an (C) – Classe climat 24 kg CO2/m².an (C) – Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix des années 2021-2022-2023 : 1880 € - 2610 €.
Sur cour, garage séparé et piscine enterrée.
Panneaux solaires pour revente et consommation.
Le tout sur terrain, avec deux puits, d'un peu plus de 1100 m².
PRIX : 275000 € honoraires agence inclus - 262000 € honoraires exclus, soit 5 % à la charge de l'acquéreur.